租房还是买房在中国一直是个问题，在房价居高不下的今天。而在加拿大呢？在加拿大买房和租房的差距……比人和狗的差距都大？？怎么回事？

据报道，虽然加拿大人普遍感到房价之痛，买房之难，但似乎他们更愿意甘心做“房奴”而不愿长期租房。

调查显示，10名加拿大人中至少有4人经历了房价之痛，因为他们将家庭收入的30％至40％用于了与房子相关的支出，包括按揭月供，地税以及房屋维护及水电费。

但是，几乎近一半的加拿大人（47％）认为，为了拥有一套属于自己的“梦之屋”，忍受些苦痛与折磨是值得的；更有66％的人认为，无论如何，买房都比租房要划算，也更有意义。

花销：你以为租房花销就低吗？

咱先不考虑什么升值，就说花销吧。蒙特利尔一卧室租金平均是多少？1300元每月！如果首付三成，买一个一卧室公寓呢？每月贷款也不过800多元。

每月付1300租金，每月付800多贷款，每月花销其实差的不多！很多租房者租房的最大理由是“省钱”。租地下室什么的，确实是省钱，但考虑到家庭，至少得租一个体面的公寓吧？结果一算，每月和买房差不多花销。

为谁打工：买房为自己，租房为房东

租房的人，每个月的租金上交给房东，房东拿租金去还房贷，还能享受房屋增值；买房的人，则完全为自己打工，房贷就当做是“强制存款”，房屋升值时喜笑颜开。

如此大的差别，租房者心里不觉得难受么？而且，租房时，碰到不满意的事，“房东老板”还会让你走。而买房的话，自己当家做主，自己就是小老板，谁能让你走？

房价上涨时：大家都懂…

房价涨了，跟租客有啥关系？但你是房主的话，一切都不同了！

房价下跌时：租房者也讨不到便宜

房价下跌的时候，买房的人会有些倒霉，但租房的人呢？房价微跌，但租金可一点儿也没跌。简单地说，房价上涨时，买房的人笑，租房的人哭；房价下跌时，买房的人无奈，租房的人也无奈……

安全感：树叶和大树的区别

租房，你要考虑的因素太多了。比如有的房东只愿意租1年，那么在还剩三五个月的时候就得考虑搬家、找房。人生中要经历多次“飘零”，过着居无定所的生活，能有安全感吗？

但买房就不一样了，尤其是在加拿大买独立屋。地是你自己的，而且永远是你的。家，才是唯一的“避风港”。扎根在家中，犹如一棵大树一样稳定，比租房要有安全感的多。

上进心：买房会比租房更拼命工作

比起租房，买房更能激起人们的上进心，除非自己是富二代，房子是父母给买+父母供款的。租房，不存在首付问题，而且租房的人普遍安于现状，尤其是本地加拿大人 —— 他们租房的动力不是为了买房，而是不停租、不停租。

但买房就不一样了。毕竟房子是自己的，一切养护都要靠自己。不努力工作，不拼命赚钱，如何能撑得起这个家？比起租房者，买房者的压力可能更大，但动力一定更足。

成家：租房和买房的差距，还用多说？

尽管在加拿大，父母未必要求自己的女婿“有房有车”，但现实是，有房和没房的男人谁成家的概率高，不言自明了吧？

尤其是，很多父母人在中国，自己的孩子远在加拿大，父母更希望孩子能找到一个靠谱的、有家的男人，而不是继续过着租房住的生活。这时，有房和没房，差别又会再次放大！

十年后：租房的两手空空，买房的却

租房十年，花销20多万加币，十年后，离开加拿大，啥也没带走；买房十年，贷款花销30多万加币，决定离开加拿大，房子一卖，带着增值的40万加币离开。

回到国内，在加拿大租房的人从0开始，买房的人银行卡里已有200万人民币巨款……呃，都是泪。

加拿大租房的风险？多大学教授言简意赅

各个国家租房面临的“风险”不尽相同，那么，加拿大的租客们，租房时的主要风险是什么？多伦多大学教授Valerie Tarasuk在去年做出过一个精辟的解答：

租房居住的人比有自住房的人发生穷得连饭都没得吃的风险要高。

根据加拿大统计局提供的最新数据，自2012年起，租房居住的家庭中，有26.1%发生了粮食危机，而在有自住房的家庭中，这一比例为6.4%。

而且，2010年的家庭支出调查发现，超过一半的住在社会福利房的人中，会发生粮食危机。部分是因为他们的收入太低了。

我们将拥有自己的房子看作能让自己有饭吃的保证。有房子的人就像是有了资产，万一有什么事情发生了，比如失业了，或者遇到了意外的大额支出，他们就有了可以抵押的资产。

业主不仅可以抵押自己房子，作为业主他们还获得较高的信用等级。最不济，他们还可以卖掉房子。房产可以说一个重要的金融危机的抵冲工具。

而租房，确实容易“一无所有”……

买房VS租房，生活上有哪些区别？

最后，再给大家上个图片版的……祝你猪年买房！

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